Продам дом в с.Вершинино
с.Вершинино, 33 кв.м., дом новый без внутренней отделки, электричество рядом с участком, 15 соток. Цена 1000 тр
Переезжаем в Петербург
Партнер жилищной программы "Переезжаем в Петербург" в г.Томске. Обращайтесь, поможем безопасно, грамотно, в короткие сроки инвестировать в доходную коммерческую и жилую недвижимость в г.Санкт-Петербурге.
Земельный участок в центре
Земельный участок в центре города на красной линии в Советском районе. 14 сот. Все коммуникации на участке. Цена 14000 т.р. торг
Продам комнату в секции в Ленинском районе
7/9 кирп Мюнниха, 1, 13 кв.м., продается с мебелью и техникой, после ремонта, удобно для сдачи в аренду. Цена 650 т.р.
1/2 дома с земельным участком
пос.Хромовка, 1/2 дома - 30 кв.м. по документам квартира, зу - 4,3 сотки. Отопление печное+электрическое, вода артезианская, есть баня, гараж. Цена 2250 т.р. Обмен на квартиру.
1-комн в Октябрьском районе
8/10 кирп. ул.Суворова, 10, 30 кв.м., б/з, санузел совм. Продажа с мебелью и техникой. Цена 2300 т.р.
Коттедж в Ленинском районе
Продается коттедж в черте городе, используется для проживания и для бизнеса. Все коммуникации центральные. Площадь гаража 330 кв.м. Цена 22000 тр. Звоните ответим на вопросы, организуем показ. Реальному покупателю возможен торг.
3-комн в Советском районе
ул.Киевская, 57, 6/10 кирпич, 75 кв.м + балкон и лоджия застекленные, кухня и два шкафа-купе остаются бонусом покупателю. Квартира не требует вложений. Цена 6500 т.р.
Земельный участок в д.Черная речка
Участок на жилой улице. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС. 15 сотки. На участке - фундамент 6х8 с кирпичным цоколем h- 80 см. Цена 680 т.р.
1-комн Б.Подгорная, 57
4/11 кирп., Б.Подгорная, 57, 32 кв.м. + лодж/з 8 кв.м., продажа с мебелью и техникой. Цена 2850 т.р.
Коммерческая недвижимость
Отдельно стоящий кирпичный торговый комплекс (сверток в пос.Просторный 4 км), Зу 16000 кв.м. В долгосрочной аренде у федеральных сетей. Цена 37000 т.р.
Продам дом в Кировском районе
ул.Московский тракт, 39, Дом 100 кв.м. в центральной части города на 2 хозяев на красной линии. Отопление печное, холодная вода центральная. Разрешенное использование: для инд. жилой застройки. Цена 10000 т.р.
1-комн в Радужном
11/14 пан Урожайный, 30, 35 кв.м., большая лодж/з, с мебелью и бытовой техникой. 2800 т.р.
Дом в д.Черная речка
Дом благоустроенный из бруса (18х18 см), утепленный под сайдингом. Ц/коммуникации: газ, вода, свет, септик. 91 кв.м., 12 соток з/у. Все в собственности, возможна ипотека. цена 5300 т.р.
База недвижимости
Что?
Адрес:
Стоимость
- руб.
Площадь
- м2
Этаж
-
Год
- г.
ПОГОДА в Томске

Горожане направились в деревню

27-05-2020

Два месяца карантинных ограничений заставили россиян по-другому взглянуть на жизнь за городом: они активно интересуются не только готовыми дачами, но и возможностью купить участок для самостоятельного строительства дома. Несмотря на увеличение спроса, средняя стоимость предложения пока снижается — на фоне падения доходов потенциальные покупатели оказываются не готовы переплачивать. Консультанты уже ждут второй волны спроса на загородное строительство в следующем году, когда многие москвичи откажутся от перспективы купить квартиру на окраине в пользу возведения собственного дома.

Спрос на землю для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в России по итогам апреля вырос на 12,3% относительно аналогичного периода прошлого года и на 11,6% по сравнению с мартом. Такие данные в своем исследовании приводит «Авито Недвижимость». Аналитики сервиса констатируют, что россиянам понравился вариант загородной жизни, на этом фоне рост интереса к нему продолжился и в мае, после ослабления ограничений, возникших из-за распространения COVID-19. Так, согласно расчетам компании, частота запросов «обмен дома на квартиру» выросла на 50%, а «строительство дома» — на 40%.

Руководитель направления новостроек и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев обращает внимание на то, что наибольшей популярностью пользуются участки, расположенные не далее одного километра от крупного города: этот сегмент генерирует примерно 25% запросов, 13% приходятся на землю в радиусе 11−30 км.

Несмотря на рост спроса, средняя стоимость на землю для ИЖС в России по итогам апреля снизилась на 2,3% относительно марта, до 40 тыс. руб. за сотку. До этого в течение года значение оставалось стабильным. Аналитики «Авито Недвижимости» констатируют, что динамика прослеживается на фоне сокращения объема предложения на 1,5% по сравнению с прошлым годом.

Сервис связывает тенденцию с общим снижением доходов населения: россияне хотят покупать участки под индивидуальное строительство, но не готовы платить за них больше.

Регионом с наиболее выраженным годовым падением цен в «Авито Недвижимости» называют Татарстан: сотка земли здесь в среднем стоит 50 тыс. руб. Это на 11,1% меньше, чем в прошлом апреле. На втором месте Ростовская область, где за год участки подешевели на 10,2%, до 122,6 тыс. руб. за сотку. Московская область находится на шестом месте: участки подешевели на 8,4%, до 73,3 тыс. руб. за сотку. Гендиректор компании «Гео девелопмент» Максим Лещев при подборе качественного участка в Московском регионе в радиусе 25 км от МКАД предлагает ориентироваться на среднюю стоимость в 250−300 тыс. руб. за сотку. Эксперт предполагает, что в ближайшие четыре-пять месяцев спрос на землю под ИЖС будет расти, после чего на рынке начнется затишье.

Следующую волну спроса господин Лещев ждет весной будущего года.

На рынок выйдут те, кто примет решение вложить деньги в строительство загородного дома, вместо покупки квартиры в Москве, люди поймут, что это экономически обусловлено: можно купить за 8 млн руб. небольшую квартиру на окраине Москвы или вложить 1,5−2 млн руб. в участок на Киевском шоссе, построить деревянный дом на 120−130 кв. м за 4 млн руб., потратив еще 1−2 млн руб. на покупку мебели и подключение коммуникаций», — рассуждает он. Максим Лещев убежден, что за период карантинных ограничений ценность загородного дома поняли многие москвичи, ранее не считавшие себя дачниками.

По оценкам исполнительного директора фонда «Институт экономики города» Татьяны Полиди, сейчас ИЖС формирует около 40% от общего объема жилищного строительства. Ранее эксперт называла целесообразным подходом поддержать сегмент в рамках антикризисной программы для строительной отрасли. «Это позволит не только оказать жилищную поддержку гражданам, но и обеспечить самозанятость населения, поддержав спрос на стройматериалы, повысив качество социальной и транспортной инфраструктуры в сельской местности», — поясняла она. В числе мер поддержки госпожа Полиди, в частности, называла целесообразным выделение единоразовых целевых субсидий в 500 тыс. руб. на строительство дома, предоставление в регионах льготных участков на строительство и кредитование ИЖС в сельской местности по специальным ставкам.

Александра Мерцалова

Читать остальные новости
+7 (3822) 46 75 70, 933-105, +7 952 898 33 68
gorod70@sibmail.com
Томск, ул.Карла Маркса, 7 - оф. 518
Яндекс.Метрика