Продам дом в с.Вершинино
с.Вершинино, 33 кв.м., дом новый без внутренней отделки, электричество рядом с участком, 15 соток. Цена 1050 тр
Продам нежилое здание
ул.Континентальная, 11, стены из заводских бетонных блоков, высота потолков 8 м, ворот 3,5 м, 380 Вт, отопл местное, охрана, тех вода, з/у 6 сот. цена 7500 т.р.торг возможна аренда
Продам дом в пригороде
п.Зональный, ул.Изумрудная, дом 35 кв.м., участок ЛПХ 10 соток, отопление печное и электрич. цена 1550 тр
Переезжаем в Петербург
Партнер жилищной программы "Переезжаем в Петербург" в г.Томске. Обращайтесь, поможем безопасно, грамотно, в короткие сроки инвестировать в доходную коммерческую и жилую недвижимость в г.Санкт-Петербурге.
Сдам офис в Кировском районе
пер.Промышленный, 2/3 кирп, 18 кв.м., охрана, все включено в цену. 10000 руб/мес
2-комн. в Южных Воротах
ул.Грачева, д.2, 4/18 пан, 59 кв.м. распашная планировка. Хорошее состояние. Цена 3200 тр, торг возможен
1-комн. Советский район сдам посуточно
Квартира на сутки. Для тех, кто приехал в город по работе или учебе. Есть все необходимое для кратковр. проживания. Меблированная, кухонная посуда и быт. техника. Чистое белье, средства гигиены. Регулярная уборка. Цена 1300 руб. в будни. 1500 - выходные.
Элитная 3-комн. Ленинский р-он
ул.К.Маркса, 36, 5/6 кирп., 120 кв.м., 2 с/узла, 3 л/з - утепленные, высококачественный ремонт из совр.экологичн.материалов. Цена 8300 т.р.торг
2-комн. в Советском районе
пр.Комсомольский, 39, 1/10 пан, 54 кв.м. б/б, окна пластиковые, кафель в с/узлах, треб.косм.ремонт. Цена 2750 т.р.
Земельный участок в центре
Земельный участок в центре города на красной линии в Советском районе. 14 сот. Все коммуникации на участке. Цена 14000 т.р. торг
1/2 дома с земельным участком
пос.Хромовка, 1/2 дома - 30 кв.м., зу - 4,3 сотки. Отопление печное+электрическое, вода артезианская, есть баня, гараж. Цена 1950 т.р. торг Обмен на квартиру.
Продам дом
Уютный дом (90 кв.м.)с мансардным этажом и с верандой в городе, земельный участок - 5,3 сот. Вода центральная, бойлер, , свет 380 Вт, котел тв.топл+электрический, септик (6 куб.м.). Гараж, баня,теплица, цена 4250 т.р.
Земельный участок п.Крутоярский
Живописный участок 12 сот. на берегу Томи в 8 км от пл.Южной (пос.Крутоярский), за шлагбаумом. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Цена 1200 т.р.
Сдам 1-к в Октябрьском районе
ул.Ивановского, 20, 8/12 кирп, 30,5 кв.м. лодж/з, есть все необходимое для проживания, цена 11000 тр+свет, вода по счетчикам.
Продам дачу в Богашево
Продается добротная 2 этажная кирпичная дача, 82 кв.м.+ 6 соток обработанный участок. Баня, бассейн. Цена 2200 т.р.
Земельный участок в д.Черная речка
Участок на жилой улице. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС. 15 сотки. На участке - фундамент 6х8 с кирпичным цоколем h- 80 см. Цена 680 т.р.
Коммерческая недвижимость
Отдельно стоящий кирпичный торговый комплекс (сверток в пос.Просторный 4 км), Зу 16000 кв.м. В долгосрочной аренде. Цена 35000 т.р.
Дом в с.Петухово
д.Петухово (15 км от с.Богашево), 1эт деревянный дом 70 кв.м., 21 сот з/у, баня, 30м до реки Басандайка, вокруг кедрач. Цена 900 т.р. торг
Продам дом в Кировском районе
ул.Московский тракт, 39, Дом 100 кв.м. в центральной части города на 2 хозяев на красной линии. Отопление печное, холодная вода центральная. Разрешенное использование: для инд. жилой застройки. Цена 9500 т.р.
Продам 1-комн. в Октябрьском районе
ул.Ивановского, 20, 2/12 кирп, 35 кв.м. лодж/з, в хорошем состоянии, цена 1650 тр без комиссии
Сдам 1-ком. в Октябрьском районе
ул.Новосибирская, 31, 7/10 пан, 36 кв.м., есть все необходимое для проживания. 11000 р/мес+свет, вода по счетчикам.
База недвижимости
Что?
Адрес:
Стоимость
- руб.
Площадь
- м2
Этаж
-
Год
- г.
ПОГОДА в Томске

Горожане направились в деревню

27-05-2020

Два месяца карантинных ограничений заставили россиян по-другому взглянуть на жизнь за городом: они активно интересуются не только готовыми дачами, но и возможностью купить участок для самостоятельного строительства дома. Несмотря на увеличение спроса, средняя стоимость предложения пока снижается — на фоне падения доходов потенциальные покупатели оказываются не готовы переплачивать. Консультанты уже ждут второй волны спроса на загородное строительство в следующем году, когда многие москвичи откажутся от перспективы купить квартиру на окраине в пользу возведения собственного дома.

Спрос на землю для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в России по итогам апреля вырос на 12,3% относительно аналогичного периода прошлого года и на 11,6% по сравнению с мартом. Такие данные в своем исследовании приводит «Авито Недвижимость». Аналитики сервиса констатируют, что россиянам понравился вариант загородной жизни, на этом фоне рост интереса к нему продолжился и в мае, после ослабления ограничений, возникших из-за распространения COVID-19. Так, согласно расчетам компании, частота запросов «обмен дома на квартиру» выросла на 50%, а «строительство дома» — на 40%.

Руководитель направления новостроек и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев обращает внимание на то, что наибольшей популярностью пользуются участки, расположенные не далее одного километра от крупного города: этот сегмент генерирует примерно 25% запросов, 13% приходятся на землю в радиусе 11−30 км.

Несмотря на рост спроса, средняя стоимость на землю для ИЖС в России по итогам апреля снизилась на 2,3% относительно марта, до 40 тыс. руб. за сотку. До этого в течение года значение оставалось стабильным. Аналитики «Авито Недвижимости» констатируют, что динамика прослеживается на фоне сокращения объема предложения на 1,5% по сравнению с прошлым годом.

Сервис связывает тенденцию с общим снижением доходов населения: россияне хотят покупать участки под индивидуальное строительство, но не готовы платить за них больше.

Регионом с наиболее выраженным годовым падением цен в «Авито Недвижимости» называют Татарстан: сотка земли здесь в среднем стоит 50 тыс. руб. Это на 11,1% меньше, чем в прошлом апреле. На втором месте Ростовская область, где за год участки подешевели на 10,2%, до 122,6 тыс. руб. за сотку. Московская область находится на шестом месте: участки подешевели на 8,4%, до 73,3 тыс. руб. за сотку. Гендиректор компании «Гео девелопмент» Максим Лещев при подборе качественного участка в Московском регионе в радиусе 25 км от МКАД предлагает ориентироваться на среднюю стоимость в 250−300 тыс. руб. за сотку. Эксперт предполагает, что в ближайшие четыре-пять месяцев спрос на землю под ИЖС будет расти, после чего на рынке начнется затишье.

Следующую волну спроса господин Лещев ждет весной будущего года.

На рынок выйдут те, кто примет решение вложить деньги в строительство загородного дома, вместо покупки квартиры в Москве, люди поймут, что это экономически обусловлено: можно купить за 8 млн руб. небольшую квартиру на окраине Москвы или вложить 1,5−2 млн руб. в участок на Киевском шоссе, построить деревянный дом на 120−130 кв. м за 4 млн руб., потратив еще 1−2 млн руб. на покупку мебели и подключение коммуникаций», — рассуждает он. Максим Лещев убежден, что за период карантинных ограничений ценность загородного дома поняли многие москвичи, ранее не считавшие себя дачниками.

По оценкам исполнительного директора фонда «Институт экономики города» Татьяны Полиди, сейчас ИЖС формирует около 40% от общего объема жилищного строительства. Ранее эксперт называла целесообразным подходом поддержать сегмент в рамках антикризисной программы для строительной отрасли. «Это позволит не только оказать жилищную поддержку гражданам, но и обеспечить самозанятость населения, поддержав спрос на стройматериалы, повысив качество социальной и транспортной инфраструктуры в сельской местности», — поясняла она. В числе мер поддержки госпожа Полиди, в частности, называла целесообразным выделение единоразовых целевых субсидий в 500 тыс. руб. на строительство дома, предоставление в регионах льготных участков на строительство и кредитование ИЖС в сельской местности по специальным ставкам.

Александра Мерцалова

Читать остальные новости
+7 (3822) 46 75 70, 933-105, +7 952 898 33 68
gorod70@sibmail.com
Томск, ул.Карла Маркса, 7 - оф. 518
Яндекс.Метрика